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房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)回暖跡象 預(yù)期利好政策4月或出臺(tái)。中國(guó)指數(shù)研究院3月16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周（2015年3月8日至3月14日），24個(gè)主要一二線城市住宅成交面積較前一周（3月1日至3月7日）上升27.6%。隨著兩會(huì)落下帷幕，中央對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的正面肯定與支持使得市場(chǎng)信心得以提振，開發(fā)商亦加快推盤節(jié)奏，樓市有望迎來三月小陽春。
從政府工作報(bào)告看2015房地產(chǎn)政策走勢(shì)。報(bào)告原文：加快培育消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)。鼓勵(lì)大眾消費(fèi)，控制“三公”消費(fèi)。促迚養(yǎng)老家政健康消費(fèi)，壯大信息消費(fèi)，提升旅游休閑消費(fèi)，推勱綠色消費(fèi)，穩(wěn)定住房消費(fèi)，擴(kuò)大教育文化體育消費(fèi)。
房地產(chǎn)稅將是地方政府未來的主要稅收來源之一。在浙江省代表團(tuán)，記者極少發(fā)現(xiàn)有關(guān)于房地產(chǎn)稅的討論和建議。“在稅收法定的原則下，推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革，必須立法先行。而相關(guān)立法到了哪一步，目前還不知道，所以大家較少討論?！比珖?guó)人大代表、祐康集團(tuán)董事長(zhǎng)戴天榮說。
2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體走勢(shì)預(yù)測(cè)分析.進(jìn)入3月份，又到了上市房企公布2014年業(yè)績(jī)報(bào)告的高峰期。3月11日，碧桂園集團(tuán)召開2014年業(yè)績(jī)報(bào)告會(huì)，該集團(tuán)主席楊國(guó)強(qiáng)罕見親自出席，并且對(duì)今年的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)做出5%的預(yù)期。值得注意的是，碧桂園去年凈利潤(rùn)為12.1%，相比2013的13.6%有所下滑，更遠(yuǎn)低于2010年到2012年16%以上的水平。
胡葆森:減緩三四線樓市供地節(jié)奏 推動(dòng)由土地城市化向人口城市化的發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。事實(shí)上,三、四線城市樓市庫存過高,市場(chǎng)難以消化是近兩年的常態(tài)化問題,正如胡葆森所示:根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,全國(guó)城市市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)排名前50位的城市中無一例外均為三、四線城市。鑒于此,可見三、四線城市房地產(chǎn)庫存壓力仍然較大,供求失衡的現(xiàn)象更加普遍和明顯。
房地產(chǎn)前兩個(gè)月投資同比增長(zhǎng)10.4% 增速回落.分產(chǎn)業(yè)看，前兩個(gè)月，第一產(chǎn)業(yè)投資554億元，同比增長(zhǎng)36．3％；第二產(chǎn)業(yè)投資13055億元，增長(zhǎng)11．5％；第三產(chǎn)業(yè)投資20869億元，增長(zhǎng)14．8％。第二產(chǎn)業(yè)中制造業(yè)投資10851億元，增長(zhǎng)10．6％。第三產(chǎn)業(yè)中，基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力）5679億元，增長(zhǎng)20．6％。
樓市低迷：全國(guó)300個(gè)城市共成交土地27907宗 同比減少28%。上海易居房地產(chǎn)研究院研究員亢亞娟表示，2014年樓市低迷導(dǎo)致土地市場(chǎng)降溫：一方面房企拿地?zé)崆楸?013年降溫；另一方面地方政府供應(yīng)積極性也有所降低，導(dǎo)致成交量低迷。
房地產(chǎn)“營(yíng)改增” 稅率：11%可能性最大。一名業(yè)內(nèi)人士稱，目前還未進(jìn)行“營(yíng)改增”的四個(gè)行業(yè)，都是推進(jìn)難度較大的行業(yè)，這些行業(yè)要么牽扯關(guān)聯(lián)方眾多，要么可抵扣進(jìn)項(xiàng)少，對(duì)企業(yè)稅負(fù)造成的影響較大。
中國(guó)報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《中國(guó)貴陽房地產(chǎn)行業(yè)專項(xiàng)調(diào)查與發(fā)展商機(jī)研究報(bào)告（2014-2019）》內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)、數(shù)據(jù)翔實(shí)，更輔以大量直觀的圖表幫助本行業(yè)企業(yè)準(zhǔn)確把握行業(yè)發(fā)展動(dòng)向、正確制定企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略和投資策略。
中國(guó)報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《中國(guó)貴陽房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展商機(jī)研究報(bào)告（2014-2019）》內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)、數(shù)據(jù)翔實(shí)，更輔以大量直觀的圖表幫助本行業(yè)企業(yè)準(zhǔn)確把握行業(yè)發(fā)展動(dòng)向、正確制定企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略和投資策略。
中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀及未來前景預(yù)測(cè)報(bào)告（2014-2019）。本研究咨詢報(bào)告主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家信息中心信息資源開發(fā)部、國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)指數(shù)研究院、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心
中國(guó)房地產(chǎn)降價(jià)風(fēng)暴來襲 一線城市恐失守?！拔逡弧逼陂g，萬科廣州在售四大樓盤萬科峯境、萬科東薈城、萬科歐泊、萬科蘭喬圣菲都推出了不少特惠單位，多者達(dá)數(shù)十套。其中，萬科位于白云新城的高端項(xiàng)目萬科峯境，在“五一”期間推出了20套特惠單位，均價(jià)3.5萬元/平方米。而去年萬科峯境開盤后的均價(jià)一直在4萬元/平方米左右，相比之下這些特惠單位的均價(jià)便宜了5000元/平方米。
2014年1月中國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)向聚焦，(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有13個(gè)，持平的城市有9個(gè)，上漲的城市有48個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.0%，最低為下降1.9%。
2013年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的問題分析及對(duì)策，此外，為預(yù)防房地產(chǎn)市場(chǎng)中的詐騙和非法集資現(xiàn)象發(fā)生，建立起健全的監(jiān)督管理機(jī)制，是保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的公平性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資的積極性具有重要作用。完善金融管理，加強(qiáng)金融監(jiān)管，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性發(fā)展和增強(qiáng)市場(chǎng)活力重要途徑。
2014年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)投資環(huán)境分析,而隨之而來的問題是，未來哪些房地產(chǎn)公司更受資金青睞？筆者認(rèn)為，有兩類房地產(chǎn)公司更具投資價(jià)值：首先是有房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的央企、國(guó)企；其次是全國(guó)百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)開發(fā)商以及地方性區(qū)域性地產(chǎn)龍頭企業(yè)。當(dāng)然，前提是這些公司已經(jīng)擁有二級(jí)以上開發(fā)資質(zhì)。
