《中國二三線城市房地產市場發(fā)展格局與發(fā)展趨勢分析報告(2012-2016)》主要寧波房地產市場;研究蘇州房地產市場;杭州房地產市場;石家莊房地產市場等。
《中國二三線城市房地產市場供需調研與未來前景預測報告(2012-2016)》南京二手房市場供求及交易;新政下廈門房地產市場走向;福州房地產市場;福州市房地產的投資及消費等他。
房地產市場出現(xiàn)回暖現(xiàn)象,售價和成交數(shù)均有上升態(tài)勢;對此,中共中央機關報《人民日報》發(fā)表評論文章指出,房地產調控任務仍未完成,不能放松、更不能反復。
全球最大的住宅市場中國,在中央政府堅定執(zhí)行經濟軟著陸的大背景下,繼續(xù)呈現(xiàn)價格下滑的趨勢。 中國的住宅需求非常強勁,可能存在的風險是如果不能在私人市場融資,開發(fā)活動將減少,從而導致未來供應縮減,價格將因此上升。
經濟發(fā)展的最終目標是滿足廣大人民群眾的消費需求,包括吃、穿、注行、用。住在中國居民的消費中占大頭,這是由中國的傳統(tǒng)文化決定的。
目前住宅的真正需求集中在工薪階層和剛踏入社會不久的年輕人身上, 但這部分群體收入水平相對低, 積蓄較少, 對住宅產品的購買力相對較弱。如果房價不進行有效控制, 極有可能導致房地產市場大幅度波動, 影響經濟持續(xù)健康發(fā)展。
2011年前11個月有20家房企銷售額超百億元,并且其銷售總額超過7000億元,其中,排名前10名的房企前11個月的銷售額為5234億元。雖然2011年樓市整體表現(xiàn)不佳,但在前20名大型房企中,前11個月有16家房企的銷售額呈現(xiàn)逆市增長,并且有4家增幅超過50%。
戰(zhàn)略與組織結構的匹配。組織結構部門寬,設置多,將導致工作的復雜性,過于模板化,監(jiān)督和約束機制不全。因此,要為企業(yè)制定最適合的、最有效的部門設置。
需求依然旺盛是吉林省房地產業(yè)剛性增長的主要原因。房地產需求取決于人口增長、居民收入增長、城市化進程等多方面??側丝跀?shù)量持續(xù)增長是房地產需求的條件之一。
吉林省商品房新開工面積從1999 年的403.51 萬平米增長到2008 年的2923.8 萬平米, 增長了7.2 倍。竣工面積從1999 年的368.57 萬平方米增長到2009 年的1469.6 萬平方米, 增長了4 倍。
從人口結構和城鎮(zhèn)化進程角度看,我國現(xiàn)階段住房需求并存養(yǎng)老性需求、改善性需求和剛性需求,住房需求總體旺盛具有客觀性。同時,通脹加劇會促使社會資金更傾向于通過房市來避險。