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不要單以北京本地居民的購買力和消費能力判斷樓市需求。北京不光是政治文化中心，在這里還擁有全國最好的醫(yī)院、最好的教育機構(gòu)、最好的交通設施，這些因素都吸引各地的人來置業(yè)。目前北京已經(jīng)步入3萬元的房價時代，我預言北京進入5萬元的房價時代也不會超過5年時間。
今年7月，國土部發(fā)布了全國620個調(diào)查項目的數(shù)據(jù)，地價占房價平均比重統(tǒng)計所得的全國為23.2%；其中十大典型城市地價平均比重為24%。消息甫一傳出，在業(yè)界引起了廣泛關(guān)注和爭議。對此，易居(易居博客)中國也根據(jù)十大典型城市754個項目進行了一項調(diào)查，得出的地價占房
雖然房價持續(xù)上揚，但購房者的熱情仍未減弱。本報記者采訪中獲得信息顯示，購房者目前是一邊在高喊房價太高，一邊還要被迫出手購買。持續(xù)高漲的房價，讓購房者的承受能力越來越脆弱，甚至部分購房者被迫放棄購買。從目前的市場環(huán)境來看，開發(fā)商仍會逐漸上調(diào)房價，而北
瑞銀(UBS)亞洲地產(chǎn)研究團隊預計，由于投資者對公寓和寫字樓的興趣將進一步增強，2010年12月前，中國房價將上漲 20%，香港的住宅和寫字樓價格則將上漲30%。
據(jù)了解，上周(8.3-8.9)二手房成交均價在1.5萬元/平以上的房源占了總成交量的37%，比上周上漲了百分之二個點。盛世管家資深經(jīng)紀人認為，這與杭城居高不下的房價密切相關(guān)。“目前，杭州主城區(qū)最受歡迎的是80方以下的小戶型房源，而這類小戶型房源都是在市區(qū)相對較老
瑞銀(UBS)亞洲地產(chǎn)研究團隊預計，由于投資者對公寓和寫字樓的興趣將進一步增強，2010年12月前，中國房價將上漲 20%，香港的住宅和寫字樓價格則將上漲30%。
據(jù)《中國經(jīng)濟時報》報道 “今年初的時候我去看這個樓盤價格還是8800元每平方米，上個月再去看的時候已經(jīng)漲到每平方米16000元。開發(fā)商簡直是瘋了?！痹诒本┮压ぷ鲾?shù)年的小黃近日在和中國經(jīng)濟時報記者聊天時談到自己半年多來的購房經(jīng)歷，不滿地發(fā)牢騷。
中國的房地產(chǎn)市場今年上半年重現(xiàn)價格飛速上漲現(xiàn)象，據(jù)發(fā)改委最新披露統(tǒng)計數(shù)據(jù)，中國70個大中城市房價環(huán)比已經(jīng)連漲五個月，這一現(xiàn)象已經(jīng)接近樓市火爆時的07年數(shù)字。至于中國房價何時有望出現(xiàn)回落，中國社科院專家曹建海12日在接受本網(wǎng)獨家采訪時預測，房價將于今年12月
今年以來，房地產(chǎn)銷售大幅上升，國內(nèi)外融資渠道擴大也使得國內(nèi)地產(chǎn)商流動性壓力在一定程度上得到減輕。分析人士指出，受真實利率為負和低成本融資渠道放開，年內(nèi)地產(chǎn)業(yè)融資仍將無憂。此外，隨著地產(chǎn)市場的逐步復蘇和IPO重啟，地產(chǎn)企業(yè)或?qū)⑾破鹦乱惠喩鲜袩岢薄?/p>
10日，國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。全國房價在保持繼續(xù)上行的同時，漲速進一步加快。
今年以來，全國70個大中城市房價環(huán)比已連續(xù)五個月上漲。據(jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局調(diào)查，7月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。
在連續(xù)6月下跌之后，全國房價連續(xù)第二個月同比環(huán)比“雙上漲”。昨日國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示，7月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，今年來連續(xù)兩個月出現(xiàn)雙上漲。
在經(jīng)過上半年的持續(xù)發(fā)力后，7月全國樓市出現(xiàn)區(qū)域調(diào)整的局面，北京、上海、廣州等一線城市還首次出現(xiàn)月成交量全部下跌的局面。這是北京樓市繼5月之后今年出現(xiàn)的第二次回調(diào)，是2009年以來上海商品住宅成交量的首次走跌。
全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生在接受媒體采訪時表示，預計下半年房地產(chǎn)市場整體的交易量很難超過上半年，下半年房價同比會繼續(xù)上升，但環(huán)比速度會下降，全年整體平均房價不會超過2007年。房地產(chǎn)投資對相關(guān)下游產(chǎn)業(yè)的拉動效應會在下半年明顯體現(xiàn)。
沒有哪個國家、哪個城市的房價泡沫是在一夜之間突然破滅的。泡沫的衍生花了6年的時間，泡沫破滅的過程至少也要兩年。這一輪的房價上漲，把最后一批還有一定消費力的群體全部卷進了高房價的饕餮盛宴之中，每個買房子的人都認為自己很聰明，終于在通貨膨脹來臨之前實現(xiàn)
