11月1日，我國核心城市房價10月份走穩(wěn)，新房價格環(huán)比穩(wěn)中微升，二手房價跌幅收窄。數(shù)據(jù)顯示，2024年10月，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16532元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.29%，同比上漲2.08%。100個城市二手住宅平均價格為每平方米14360元，環(huán)比下跌0.6%，跌幅較9月收窄0.1個百分點；同比下跌7.27%。
2024年10月我國100個城市各類住宅房價情況
| 類別 | 平均價格 | 環(huán)比 | 同比 |
| 100個城市新建住宅 | 每平方米16532元 | 0.29% | 2.08% |
| 100個城市二手住宅 | 每平方米14360元 | -0.6% | -7.27% |
資料來源：公開資料、觀研天下整理(xyl)
百城新建住宅方面，10月房企加快推盤節(jié)奏，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善性項目入市影響，百城新建住宅價格環(huán)比上漲，“十一”假期多個核心城市樓盤到訪量、認(rèn)購量大幅提升，帶動10月新房銷售面積環(huán)比大幅增長。二手住宅方面，政策帶動預(yù)期修復(fù)，核心城市二手房成交放量，業(yè)主議價空間縮小，百城二手住宅價格環(huán)比跌幅收窄。
從城市來看，數(shù)據(jù)顯示，10月份，百城中，新建住宅價格環(huán)比上漲城市個數(shù)為44個，較9月增加27個。其中，上海、合肥新建住宅價格環(huán)比漲幅超1%。二手房價仍在調(diào)整，威海、北京等18個城市二手房價跌幅在0.3%以內(nèi)。
10月份房價整體走穩(wěn)受到交易回升的拉動。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部當(dāng)日提供的數(shù)據(jù)顯示，10月份商品房銷售面積同比的連續(xù)下降出現(xiàn)了拐點。當(dāng)月，新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%，自今年2月份連續(xù)8個月下降后首次實現(xiàn)增長。
在政策帶動下，預(yù)計四季度全國房地產(chǎn)市場有望迎來邊際改善，考慮到影響居民置業(yè)能力及置業(yè)意愿的中長期因素轉(zhuǎn)變需要一定時間，市場短期或仍將延續(xù)筑底行情。
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觀研報告網(wǎng)發(fā)布的《中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀研究與投資前景預(yù)測報告（2024-2031年）》涵蓋行業(yè)最新數(shù)據(jù)，市場熱點，政策規(guī)劃，競爭情報，市場前景預(yù)測，投資策略等內(nèi)容。更輔以大量直觀的圖表幫助本行業(yè)企業(yè)準(zhǔn)確把握行業(yè)發(fā)展態(tài)勢、市場商機動向、正確制定企業(yè)競爭戰(zhàn)略和投資策略。
本報告依據(jù)國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署和國家信息中心等渠道發(fā)布的權(quán)威數(shù)據(jù)，結(jié)合了行業(yè)所處的環(huán)境，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度進(jìn)行市場調(diào)研分析。
行業(yè)報告是業(yè)內(nèi)企業(yè)、相關(guān)投資公司及政府部門準(zhǔn)確把握行業(yè)發(fā)展趨勢，洞悉行業(yè)競爭格局，規(guī)避經(jīng)營和投資風(fēng)險，制定正確競爭和投資戰(zhàn)略決策的重要決策依據(jù)之一。
本報告是全面了解行業(yè)以及對本行業(yè)進(jìn)行投資不可或缺的重要工具。觀研天下是國內(nèi)知名的行業(yè)信息咨詢機構(gòu)，擁有資深的專家團隊，多年來已經(jīng)為上萬家企業(yè)單位、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會、個人投資者等提供了專業(yè)的行業(yè)分析報告，客戶涵蓋了華為、中國石油、中國電信、中國建筑、惠普、迪士尼等國內(nèi)外行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)，并得到了客戶的廣泛認(rèn)可。
【目錄大綱】
第一章 2019-2023年中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
第一節(jié) ???????????房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況概述
一、???????????房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)定義
二、???????????房地產(chǎn)特點分析
三、???????????房地產(chǎn)行業(yè)基本情況介紹
四、???????????房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營模式
1、生產(chǎn)模式
2、采購模式
3、銷售/服務(wù)模式
五、???????????房地產(chǎn)行業(yè)需求主體分析
第二節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)生命周期分析
一、???????????房地產(chǎn)行業(yè)生命周期理論概述
二、???????????房地產(chǎn)行業(yè)所屬的生命周期分析
第三節(jié) ???????????房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟指標(biāo)分析
一、???????????房地產(chǎn)行業(yè)的贏利性分析
二、???????????房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟周期分析
三、???????????房地產(chǎn)行業(yè)附加值的提升空間分析
第二章 2019-2023年全球???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 全球???????????房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程回顧
第二節(jié) 全球???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模與區(qū)域分布情況
第三節(jié) 亞洲???????????房地產(chǎn)行業(yè)地區(qū)市場分析
一、亞洲???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀分析
二、亞洲???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模與市場需求分析
三、亞洲???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場前景分析
第四節(jié) 北美???????????房地產(chǎn)行業(yè)地區(qū)市場分析
一、北美???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀分析
二、北美???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模與市場需求分析
三、北美???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場前景分析
第五節(jié) 歐洲???????????房地產(chǎn)行業(yè)地區(qū)市場分析
一、歐洲???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀分析
二、歐洲???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模與市場需求分析
三、歐洲???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場前景分析
第六節(jié) 2024-2031年世界???????????房地產(chǎn)行業(yè)分布走勢預(yù)測
第七節(jié) 2024-2031年全球???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
第三章 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 我國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
第二節(jié) 我國宏觀經(jīng)濟環(huán)境對???????????房地產(chǎn)行業(yè)的影響分析
第三節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析
一、行業(yè)監(jiān)管體制現(xiàn)狀
二、行業(yè)主要政策法規(guī)
三、主要行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié) 政策環(huán)境對???????????房地產(chǎn)行業(yè)的影響分析
第五節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析
第四章 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)運行情況
第一節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r情況介紹
一、行業(yè)發(fā)展歷程回顧
二、行業(yè)創(chuàng)新情況分析
三、行業(yè)發(fā)展特點分析
第二節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模分析
一、影響中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模的因素
二、中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模
三、中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模解析
第三節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)供應(yīng)情況分析
一、中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)供應(yīng)規(guī)模
二、中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)供應(yīng)特點
第四節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)需求情況分析
一、中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)需求規(guī)模
二、中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)需求特點
第五節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)供需平衡分析
第五章 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈和細(xì)分市場分析
第一節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈綜述
一、產(chǎn)業(yè)鏈模型原理介紹
二、產(chǎn)業(yè)鏈運行機制
三、???????????房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈圖解
第二節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)分析
一、上游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
二、上游產(chǎn)業(yè)對???????????房地產(chǎn)行業(yè)的影響分析
三、下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
四、下游產(chǎn)業(yè)對???????????房地產(chǎn)行業(yè)的影響分析
第三節(jié) 我國???????????房地產(chǎn)行業(yè)細(xì)分市場分析
一、細(xì)分市場一
二、細(xì)分市場二
第六章 2019-2023年中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場競爭分析
第一節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)競爭現(xiàn)狀分析
一、中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
二、中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)主要品牌分析
第二節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析
一、中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場集中度影響因素分析
二、中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場集中度分析
第三節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)競爭特征分析
一、 企業(yè)區(qū)域分布特征
二、企業(yè)規(guī)模分布特征
三、企業(yè)所有制分布特征
第七章 2019-2023年中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)模型分析
第一節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析（波特五力模型）
一、波特五力模型原理
二、供應(yīng)商議價能力
三、購買者議價能力
四、新進(jìn)入者威脅
五、替代品威脅
六、同業(yè)競爭程度
七、波特五力模型分析結(jié)論
第二節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)SWOT分析
一、SOWT模型概述
二、行業(yè)優(yōu)勢分析
三、行業(yè)劣勢
四、行業(yè)機會
五、行業(yè)威脅
六、中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)SWOT分析結(jié)論
第三節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)競爭環(huán)境分析（PEST）
一、PEST模型概述
二、政策因素
三、經(jīng)濟因素
四、社會因素
五、技術(shù)因素
六、PEST模型分析結(jié)論
第八章 2019-2023年中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)需求特點與動態(tài)分析
第一節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場動態(tài)情況
第二節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)消費市場特點分析
一、需求偏好
二、價格偏好
三、品牌偏好
四、其他偏好
第三節(jié) ???????????房地產(chǎn)行業(yè)成本結(jié)構(gòu)分析
第四節(jié) ???????????房地產(chǎn)行業(yè)價格影響因素分析
一、供需因素
二、成本因素
三、其他因素
第五節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)價格現(xiàn)狀分析
第六節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)平均價格走勢預(yù)測
一、中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)平均價格趨勢分析
二、中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)平均價格變動的影響因素
第九章 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)所屬行業(yè)運行數(shù)據(jù)監(jiān)測
第一節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)所屬行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
二、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析
第二節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)所屬行業(yè)產(chǎn)銷與費用分析
一、流動資產(chǎn)
二、銷售收入分析
三、負(fù)債分析
四、利潤規(guī)模分析
五、產(chǎn)值分析
第三節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)所屬行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營運能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析
第十章 2019-2023年中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域市場現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域市場規(guī)模分析
一、影響???????????房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域市場分布的因素
二、中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域市場分布
第二節(jié) 中國華東地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場分析
一、華東地區(qū)概述
二、華東地區(qū)經(jīng)濟環(huán)境分析
三、華東地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場分析
（1）華東地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模
（2）華東地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀
（3）華東地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
第三節(jié) 華中地區(qū)市場分析
一、華中地區(qū)概述
二、華中地區(qū)經(jīng)濟環(huán)境分析
三、華中地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場分析
（1）華中地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模
（2）華中地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀
（3）華中地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
第四節(jié) 華南地區(qū)市場分析
一、華南地區(qū)概述
二、華南地區(qū)經(jīng)濟環(huán)境分析
三、華南地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場分析
（1）華南地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模
（2）華南地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀
（3）華南地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
第五節(jié) 華北地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場分析
一、華北地區(qū)概述
二、華北地區(qū)經(jīng)濟環(huán)境分析
三、華北地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場分析
（1）華北地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模
（2）華北地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀
（3）華北地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
第六節(jié) 東北地區(qū)市場分析
一、東北地區(qū)概述
二、東北地區(qū)經(jīng)濟環(huán)境分析
三、東北地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場分析
（1）東北地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模
（2）東北地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀
（3）東北地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
第七節(jié) 西南地區(qū)市場分析
一、西南地區(qū)概述
二、西南地區(qū)經(jīng)濟環(huán)境分析
三、西南地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場分析
（1）西南地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模
（2）西南地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀
（3）西南地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
第八節(jié) 西北地區(qū)市場分析
一、西北地區(qū)概述
二、西北地區(qū)經(jīng)濟環(huán)境分析
三、西北地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場分析
（1）西北地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模
（2）西北地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀
（3）西北地區(qū)???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
第十一章 ???????????房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)分析（隨數(shù)據(jù)更新有調(diào)整）
第一節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運營情況
1、主要經(jīng)濟指標(biāo)情況
2、企業(yè)盈利能力分析
3、企業(yè)償債能力分析
4、企業(yè)運營能力分析
5、企業(yè)成長能力分析
四、公司優(yōu) 勢分析
第二節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運營情況
四、公司優(yōu)劣勢分析
第三節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運營情況
四、公司優(yōu)勢分析
第四節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運營情況
四、公司優(yōu)勢分析
第五節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運營情況
四、公司優(yōu)勢分析
第六節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運營情況
四、公司優(yōu)勢分析
第七節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運營情況
四、公司優(yōu)勢分析
第八節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運營情況
四、公司優(yōu)勢分析
第九節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運營情況
四、公司優(yōu)勢分析
第十節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運營情況
四、公司優(yōu)勢分析
第十二章 2024-2031年中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析與預(yù)測
第一節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景分析
一、???????????房地產(chǎn)行業(yè)國內(nèi)投資環(huán)境分析
二、中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場機會分析
三、中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)投資增速預(yù)測
第二節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展趨勢預(yù)測
第三節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模發(fā)展預(yù)測
一、中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
二、中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模增速預(yù)測
三、中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)值規(guī)模預(yù)測
四、中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)值增速預(yù)測
五、中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)供需情況預(yù)測
第四節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)盈利走勢預(yù)測
第十三章 2024-2031年中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入壁壘與投資風(fēng)險分析
第一節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入壁壘分析
一、???????????房地產(chǎn)行業(yè)資金壁壘分析
二、???????????房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)壁壘分析
三、???????????房地產(chǎn)行業(yè)人才壁壘分析
四、???????????房地產(chǎn)行業(yè)品牌壁壘分析
五、???????????房地產(chǎn)行業(yè)其他壁壘分析
第二節(jié) ???????????房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險分析
一、???????????房地產(chǎn)行業(yè)宏觀環(huán)境風(fēng)險
二、???????????房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險
三、???????????房地產(chǎn)行業(yè)競爭風(fēng)險
四、???????????房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險
第三節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)存在的問題
第四節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)解決問題的策略分析
第十四章 2024-2031年中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)研究結(jié)論及投資建議
第一節(jié) 觀研天下中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)研究綜述
一、行業(yè)投資價值
二、行業(yè)風(fēng)險評估
第二節(jié) 中國???????????房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入策略分析
一、行業(yè)目標(biāo)客戶群體
二、細(xì)分市場選擇
三、區(qū)域市場的選擇
第三節(jié) ???????????房地產(chǎn)行業(yè)營銷策略分析
一、???????????房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品策略
二、???????????房地產(chǎn)行業(yè)定價策略
三、???????????房地產(chǎn)行業(yè)渠道策略
四、???????????房地產(chǎn)行業(yè)促銷策略
第四節(jié) 觀研天下分析師投資建議
圖表詳見報告正文······
