前言：養(yǎng)老院主要是指老年人提供養(yǎng)老服務(wù)的非營利性組織。近年來，我國人口老齡化程度不斷加重，2023年接近3億人，養(yǎng)老院等相關(guān)產(chǎn)業(yè)隨之出現(xiàn)。不過，近幾年，由于房租、人工等運(yùn)營成本持續(xù)上升和運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)不斷提高，而老年人消費(fèi)能力有限，導(dǎo)致許多養(yǎng)老機(jī)構(gòu)“倒閉”，企業(yè)注冊(cè)量逐年下降，2023年僅879家。因此，養(yǎng)老問題只能向多元化去發(fā)展，企業(yè)、國家齊發(fā)力才有可能破解當(dāng)前養(yǎng)老院市場困局，可以通過學(xué)習(xí)日本、德國經(jīng)營模式，再結(jié)合國情，探索出屬于國家與自身發(fā)展的經(jīng)營模式。未來，在政策扶持及新資金注入下，我國養(yǎng)老院行業(yè)發(fā)展前景可觀。
1、養(yǎng)老院定義
養(yǎng)老院又稱敬老院，主要是指老年人提供養(yǎng)老服務(wù)的非營利性組織。西方國家的養(yǎng)老院通常由地方政府或慈善機(jī)構(gòu)與企業(yè)合作開辦，能接收有各種各樣需求的老人。中國的敬老院是在農(nóng)村實(shí)行“五?！钡幕A(chǔ)上發(fā)展起來的，目前除了五保老人，有條件的還接收享受退休金的自費(fèi)老人，堅(jiān)持入院自愿、出院自由的原則。
2、潛在用戶接近3億人，但養(yǎng)老院企業(yè)注冊(cè)量下降
我國自2001年就已進(jìn)入老齡化社會(huì)，近年來，人口老齡化程度逐漸加深。數(shù)據(jù)顯示，截至2023年末，我國60歲以上人口達(dá)到29697萬人，占全國人口的21.1%，65歲以上人口達(dá)到21676萬人，占全國人口的15.4%，這意味著養(yǎng)老機(jī)構(gòu)擁有接近3億的潛在用戶。隨著我國人口老齡化程度不斷加深，對(duì)養(yǎng)老服務(wù)的需求也將隨之增加，可見養(yǎng)老院行業(yè)具有巨大的市場潛力和發(fā)展機(jī)遇。
數(shù)據(jù)來源：觀研天下整理
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但龐大市場依然難以維系養(yǎng)老院的運(yùn)營。2019年4月，北京大學(xué)人口所教授喬曉春就曾表示，通過調(diào)研統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，北京市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)盈利狀況十分嚴(yán)峻，只有4%的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)盈余，62%的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需要10年以上時(shí)間才能收回投資。
自2019年至今，我國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相關(guān)企業(yè)（僅統(tǒng)計(jì)企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍、產(chǎn)品名稱包含養(yǎng)老院、頤養(yǎng)院以及敬老院的企業(yè)）注冊(cè)量呈快速下降的趨勢。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至2024年12月11日，全國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相關(guān)企業(yè)注冊(cè)量為681家，相比于2023年全年下降了22.5%，僅為2019年全年的26%。
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3、多重因素限制養(yǎng)老院市場擴(kuò)張
為什么養(yǎng)老院市場盈利難呢？2024年6月，北京市養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《北京市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)發(fā)展報(bào)告》（下稱“報(bào)告”），揭示當(dāng)前養(yǎng)老院發(fā)展面臨的困難。根據(jù)相關(guān)資料顯示，截至2024年3月，剔除尚未收住老年人的機(jī)構(gòu)后，全市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)平均入住率約為45%。同時(shí)，全市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收住44938人，而2023年北京市60歲及以上常住人口為494.8萬人，這意味著北京入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的老人數(shù)占60歲以上老人數(shù)的比例不足1%。
造成這種現(xiàn)象的原因，多位養(yǎng)老機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，“老人入住意愿不強(qiáng)”和“老人消費(fèi)能力有限”是最主要原因。根據(jù)相關(guān)調(diào)研結(jié)果顯示，老人只有在無法進(jìn)行居家養(yǎng)老的情況下，才會(huì)選擇入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。由此可見，雖然我國60歲以上的老人人數(shù)接近3億人，但真正有入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求的只有失能和半失能老人，養(yǎng)老院很難讓活力老人持續(xù)住進(jìn)來。就如上述報(bào)告顯示，在北京市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收住的44938人中，80歲以上及不能完全自理（含不能自理和部分自理老人）的老年人占比達(dá)91.57%。
而且近幾年我國老年人口撫養(yǎng)比（老齡人口撫養(yǎng)系數(shù)）也在持續(xù)上升，由2015年的14.3%上升至2023年的22.5%，居家養(yǎng)老也成為養(yǎng)老院市場發(fā)展阻礙因素之一。
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另外一個(gè)原因是，短期內(nèi)，消費(fèi)能力仍然是制約養(yǎng)老院吸引老人入住的重要影響因素。目前，市面上大部分養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大約在4000元—5000元/月，人工成本占營收的比例50%。
同時(shí)，2024年10月，民政部、全國老齡辦等部門聯(lián)合發(fā)布的第五次中國城鄉(xiāng)老年人生活狀況抽樣調(diào)查也顯示，2021年，在有入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)意愿的老年人中，能承受不超過每月1000元的占46.1%，每月3000元及以上的占15.8%。
北京市普樂園愛心養(yǎng)老院院長閆帥表示，目前，普惠型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)壓縮到最低，許多農(nóng)村養(yǎng)老機(jī)構(gòu)都在盈虧平衡線上掙扎。因此，許多機(jī)構(gòu)只能放緩擴(kuò)張步伐，同時(shí)機(jī)構(gòu)內(nèi)護(hù)理員的工資難上漲。
此外，近幾年，養(yǎng)老院運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)的提高也導(dǎo)致一些機(jī)構(gòu)因歷史遺漏問題而選擇關(guān)停。2024年7月，經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)以調(diào)查問卷或電話采訪的形式調(diào)研了全國18家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在今年二季度接受行政檢查的數(shù)量與細(xì)節(jié)。調(diào)研顯示，二季度18家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)接受行政檢查的次數(shù)為2至11次，平均為5.7次，檢查出有問題的次數(shù)平均為1.6次。同時(shí)，機(jī)構(gòu)管理者普遍反映，今年行政檢查較以往明顯增多。
4、國家、企業(yè)齊發(fā)力，養(yǎng)老院行業(yè)仍具有客觀發(fā)展前景
養(yǎng)老院關(guān)了，部分有需求的老年人沒地方去，這明顯不是最優(yōu)解決辦法。因此，未來，養(yǎng)老問題只能向多元化去發(fā)展，企業(yè)、國家齊發(fā)力才有可能破解當(dāng)前養(yǎng)老院市場困局。
以日本為例，雖然日本的老齡化嚴(yán)重，但“社區(qū)養(yǎng)老”做成全球標(biāo)桿，比如在社區(qū)內(nèi)開設(shè)小型日托中心或護(hù)理站，為老人提供日間照料。老人吃住在家，還能有專業(yè)人員定期上門，這種模式不僅成本可控，還能在一定程度上緩解家人和老人的壓力。
從運(yùn)營模式上看，日本養(yǎng)老地產(chǎn)主要分為“住宅”和“機(jī)構(gòu)設(shè)施”兩大類。前者主要是個(gè)人或單位向老人出租空閑房屋并提供養(yǎng)老服務(wù)的一種經(jīng)營模式。后者是由開發(fā)商建造各種適合老人居住的房屋和設(shè)施，同時(shí)提供老人所需的飲食、醫(yī)療、護(hù)理、娛樂等各種服務(wù)的一種模式。
日本養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)營模式分析
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種類 |
經(jīng)營模式 |
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“住宅”類養(yǎng)老地產(chǎn)中的“高齡者住宅”模式 |
收費(fèi)模式，日本“高齡者住宅”模式主要收費(fèi)項(xiàng)目包括租金、管理費(fèi)、護(hù)理費(fèi)用等?？紤]到一般房東不太愿意將房子出租給老人，為此日本政府出臺(tái)了《高齡者專用租賃住宅登記標(biāo)準(zhǔn)》，規(guī)定由各級(jí)政府負(fù)責(zé)搭建面向老人和房東的房屋租賃信息平臺(tái)，鼓勵(lì)房東按照平臺(tái)上的標(biāo)準(zhǔn)要求改造房屋并登記備案，從而促進(jìn)了雙方的交易。 |
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盈利模式，日本“高齡者住宅”模式中房東可以提前收取幾個(gè)月租金作為入住保證金。除了房租以外，房東也可以提供餐飲、清潔等其他服務(wù)以獲得額外收入。 |
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成本計(jì)算，日本“高齡者住宅”模式中的費(fèi)用主要包括房屋的改建費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、水電煤等費(fèi)用。同時(shí)，房東可以自由決定是否提供各種老人服務(wù)，方式上既可以自己提供，也可以委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供。 |
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“機(jī)構(gòu)設(shè)施”類養(yǎng)老地產(chǎn)中的“收費(fèi)老人住家”模式 |
收費(fèi)模式，日本“收費(fèi)老人住家”模式主要的收費(fèi)項(xiàng)目包括入住金、管理費(fèi)、餐飲費(fèi)、清潔費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等。其中，入住金是用以購買“收費(fèi)老人住家”內(nèi)的房屋以及共用部分、公共設(shè)施及各種設(shè)備的使用權(quán)。入住金數(shù)額是根據(jù)將要入住的老人的年齡大小、健康狀況、當(dāng)?shù)仄骄鶋勖胺?wù)類型等來確定的。如果老人中途解除租賃合同或不幸去世，則扣除入住期限后剩余的入住金會(huì)退還給老人或其合法繼承人。如果該老人實(shí)際壽命長于入住時(shí)預(yù)測的期限，則老人有權(quán)繼續(xù)免費(fèi)使用房屋。 |
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盈利模式，面積在20平米左右并且配置單獨(dú)的小廚房和盥洗室的日本“收費(fèi)老人住家”單元備受追捧，這可以使得開發(fā)商收取較多的“入住金”，從而部分或大部分的收回其建設(shè)成本以緩解開發(fā)商的資金壓力。其后運(yùn)營過程中開發(fā)商通過收取管理費(fèi)及其他各種服務(wù)費(fèi)來維持日常經(jīng)營所需和回收其他投資成本。 |
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成本計(jì)算，“收費(fèi)老人住家”模式的主要投入為購買土地、設(shè)施建設(shè)、服務(wù)人員工資、設(shè)備采購、水電煤等費(fèi)用。其中，服務(wù)人員的工資占運(yùn)營成本一半左右，這使得該模式下聘用工資較低的非全日制護(hù)工或派遣工非常普遍。 |
資料來源：觀研天下整理
德國的“家庭護(hù)理”模式也是一條路，通過社區(qū)支持或家庭護(hù)理，以更貼近的方式滿足老年人的需求。德國的養(yǎng)老院也稱作“住院照料設(shè)施”、“老年人照料中心”，它可以為援護(hù)期的老人提供專業(yè)的醫(yī)療護(hù)理和照料，租金費(fèi)用由老年人自身的各類護(hù)理保險(xiǎn)來承擔(dān)。德國的養(yǎng)老院設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營由慈善機(jī)構(gòu)、民間組織和政府共同承擔(dān)。目前，德國很多機(jī)構(gòu)的養(yǎng)老資源對(duì)社區(qū)開放，可以提供日夜照料或短期護(hù)理的不同選擇。同時(shí)，德國的相關(guān)護(hù)理保險(xiǎn)支持在短期護(hù)理設(shè)施中居住的時(shí)間最長為八周。因此，我們也可以學(xué)習(xí)這些模式，并且結(jié)合國情，探索出適合自己的家庭結(jié)構(gòu)和文化特點(diǎn)。
比如，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合功能很適合吸引老人入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，而且政策層面也在不斷推動(dòng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展醫(yī)養(yǎng)結(jié)合。2024年5月16日，國家衛(wèi)生健康委老齡健康司司長王海東就在發(fā)布會(huì)上提及，對(duì)于每個(gè)老年人來講，醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)和養(yǎng)老服務(wù)一個(gè)都不能少。因此，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合是中國積極應(yīng)對(duì)人口老齡化的重要途徑，也是滿足廣大老年人健康養(yǎng)老服務(wù)需求的有效舉措。
也有業(yè)內(nèi)人士表示，入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的老人大部分是失能失智或高齡老年人，這類人群需要日常的醫(yī)療服務(wù)。而部分養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住率偏低的一項(xiàng)重要原因就是養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合水平無法滿足老人需求。
此外，《中共中央國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)新時(shí)代老齡工作的意見》、《國家積極應(yīng)對(duì)人口老齡化中長期規(guī)劃》、《“十四五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服務(wù)體系規(guī)劃》，共同構(gòu)成我國實(shí)施積極應(yīng)對(duì)人口老齡化國家戰(zhàn)略、實(shí)現(xiàn)老齡事業(yè)和產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的頂層設(shè)計(jì)，從資金、地址、人員培訓(xùn)等方面均有所涉及，以此解決當(dāng)前養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所面臨的困境。
“十四五”時(shí)期人口老齡化國家戰(zhàn)略的制度框架
數(shù)據(jù)來源：觀研天下整理
同時(shí)，部分地方已出臺(tái)指導(dǎo)存量資源改建養(yǎng)老設(shè)施的相關(guān)具體文件，如2024年4月,《浙江省推進(jìn)存量資源改建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施操作辦法(試行)》中明確提及可將存量商品房改建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，我們認(rèn)為隨著我國老齡化程度逐漸加深，將存量資源改建養(yǎng)老設(shè)施更符合國情發(fā)展和資源有效配置，對(duì)應(yīng)房地產(chǎn)企業(yè)將更為積極去低效庫存，適應(yīng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型變化。
并且，《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》提出，發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，支持物業(yè)企業(yè)發(fā)揮貼近住戶的優(yōu)勢，與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)合作提供居家養(yǎng)老服務(wù)；完善社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配套，各地要嚴(yán)格按照人均用地不少于0.1平方米的標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)分級(jí)規(guī)劃設(shè)置社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施;強(qiáng)化居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)能力，構(gòu)建城鄉(xiāng)老年助餐服務(wù)體系，開展助浴助潔和巡訪關(guān)愛服務(wù)，加快發(fā)展生活性為老服務(wù)業(yè)。國家及地方政府的幫扶極大地減輕企業(yè)在初期投入上的經(jīng)濟(jì)壓力和溝通成本，使運(yùn)營者能夠更專注于以較低的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)吸引老人入住。
綜上所述，面對(duì)近3億市場需求潛力的養(yǎng)老院市場，仍有較為客觀的前景。未來，在政策扶持以及新資金注入下，我國養(yǎng)老院行業(yè)所面臨的困境或?qū)⒔鉀Q，企業(yè)一旦探索出適合國情與自身的經(jīng)營模式出來，能搶先占據(jù)絕大部分市場份額。（WYD）
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觀研報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《中國養(yǎng)老院行業(yè)現(xiàn)狀深度分析與發(fā)展前景研究報(bào)告（2024-2031年）》涵蓋行業(yè)最新數(shù)據(jù)，市場熱點(diǎn)，政策規(guī)劃，競爭情報(bào)，市場前景預(yù)測，投資策略等內(nèi)容。更輔以大量直觀的圖表幫助本行業(yè)企業(yè)準(zhǔn)確把握行業(yè)發(fā)展態(tài)勢、市場商機(jī)動(dòng)向、正確制定企業(yè)競爭戰(zhàn)略和投資策略。
本報(bào)告依據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署和國家信息中心等渠道發(fā)布的權(quán)威數(shù)據(jù)，結(jié)合了行業(yè)所處的環(huán)境，從理論到實(shí)踐、從宏觀到微觀等多個(gè)角度進(jìn)行市場調(diào)研分析。
行業(yè)報(bào)告是業(yè)內(nèi)企業(yè)、相關(guān)投資公司及政府部門準(zhǔn)確把握行業(yè)發(fā)展趨勢，洞悉行業(yè)競爭格局，規(guī)避經(jīng)營和投資風(fēng)險(xiǎn)，制定正確競爭和投資戰(zhàn)略決策的重要決策依據(jù)之一。
本報(bào)告是全面了解行業(yè)以及對(duì)本行業(yè)進(jìn)行投資不可或缺的重要工具。觀研天下是國內(nèi)知名的行業(yè)信息咨詢機(jī)構(gòu)，擁有資深的專家團(tuán)隊(duì)，多年來已經(jīng)為上萬家企業(yè)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、個(gè)人投資者等提供了專業(yè)的行業(yè)分析報(bào)告，客戶涵蓋了華為、中國石油、中國電信、中國建筑、惠普、迪士尼等國內(nèi)外行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)，并得到了客戶的廣泛認(rèn)可。
【目錄大綱】
第一章 2019-2023年中國養(yǎng)老院行業(yè)發(fā)展概述
第一節(jié) 養(yǎng)老院行業(yè)發(fā)展情況概述
一、養(yǎng)老院行業(yè)相關(guān)定義
二、養(yǎng)老院特點(diǎn)分析
三、養(yǎng)老院行業(yè)基本情況介紹
四、養(yǎng)老院行業(yè)經(jīng)營模式
1、生產(chǎn)模式
2、采購模式
3、銷售/服務(wù)模式
五、養(yǎng)老院行業(yè)需求主體分析
第二節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)生命周期分析
一、養(yǎng)老院行業(yè)生命周期理論概述
二、養(yǎng)老院行業(yè)所屬的生命周期分析
第三節(jié) 養(yǎng)老院行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
一、養(yǎng)老院行業(yè)的贏利性分析
二、養(yǎng)老院行業(yè)的經(jīng)濟(jì)周期分析
三、養(yǎng)老院行業(yè)附加值的提升空間分析
第二章 2019-2023年全球養(yǎng)老院行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 全球養(yǎng)老院行業(yè)發(fā)展歷程回顧
第二節(jié) 全球養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模與區(qū)域分布情況
第三節(jié) 亞洲養(yǎng)老院行業(yè)地區(qū)市場分析
一、亞洲養(yǎng)老院行業(yè)市場現(xiàn)狀分析
二、亞洲養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模與市場需求分析
三、亞洲養(yǎng)老院行業(yè)市場前景分析
第四節(jié) 北美養(yǎng)老院行業(yè)地區(qū)市場分析
一、北美養(yǎng)老院行業(yè)市場現(xiàn)狀分析
二、北美養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模與市場需求分析
三、北美養(yǎng)老院行業(yè)市場前景分析
第五節(jié) 歐洲養(yǎng)老院行業(yè)地區(qū)市場分析
一、歐洲養(yǎng)老院行業(yè)市場現(xiàn)狀分析
二、歐洲養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模與市場需求分析
三、歐洲養(yǎng)老院行業(yè)市場前景分析
第六節(jié) 2024-2031年世界養(yǎng)老院行業(yè)分布走勢預(yù)測
第七節(jié) 2024-2031年全球養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
第三章 中國養(yǎng)老院行業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 我國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
第二節(jié) 我國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)養(yǎng)老院行業(yè)的影響分析
第三節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)政策環(huán)境分析
一、行業(yè)監(jiān)管體制現(xiàn)狀
二、行業(yè)主要政策法規(guī)
三、主要行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié) 政策環(huán)境對(duì)養(yǎng)老院行業(yè)的影響分析
第五節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
第四章 中國養(yǎng)老院行業(yè)運(yùn)行情況
第一節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r情況介紹
一、行業(yè)發(fā)展歷程回顧
二、行業(yè)創(chuàng)新情況分析
三、行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
第二節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模分析
一、影響中國養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模的因素
二、中國養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模
三、中國養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模解析
第三節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)供應(yīng)情況分析
一、中國養(yǎng)老院行業(yè)供應(yīng)規(guī)模
二、中國養(yǎng)老院行業(yè)供應(yīng)特點(diǎn)
第四節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)需求情況分析
一、中國養(yǎng)老院行業(yè)需求規(guī)模
二、中國養(yǎng)老院行業(yè)需求特點(diǎn)
第五節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)供需平衡分析
第五章 中國養(yǎng)老院行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈和細(xì)分市場分析
第一節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈綜述
一、產(chǎn)業(yè)鏈模型原理介紹
二、產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)行機(jī)制
三、養(yǎng)老院行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈圖解
第二節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)分析
一、上游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
二、上游產(chǎn)業(yè)對(duì)養(yǎng)老院行業(yè)的影響分析
三、下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
四、下游產(chǎn)業(yè)對(duì)養(yǎng)老院行業(yè)的影響分析
第三節(jié) 我國養(yǎng)老院行業(yè)細(xì)分市場分析
一、細(xì)分市場一
二、細(xì)分市場二
第六章 2019-2023年中國養(yǎng)老院行業(yè)市場競爭分析
第一節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)競爭現(xiàn)狀分析
一、中國養(yǎng)老院行業(yè)競爭格局分析
二、中國養(yǎng)老院行業(yè)主要品牌分析
第二節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)集中度分析
一、中國養(yǎng)老院行業(yè)市場集中度影響因素分析
二、中國養(yǎng)老院行業(yè)市場集中度分析
第三節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)競爭特征分析
一、 企業(yè)區(qū)域分布特征
二、企業(yè)規(guī)模分布特征
三、企業(yè)所有制分布特征
第七章 2019-2023年中國養(yǎng)老院行業(yè)模型分析
第一節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析（波特五力模型）
一、波特五力模型原理
二、供應(yīng)商議價(jià)能力
三、購買者議價(jià)能力
四、新進(jìn)入者威脅
五、替代品威脅
六、同業(yè)競爭程度
七、波特五力模型分析結(jié)論
第二節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)SWOT分析
一、SOWT模型概述
二、行業(yè)優(yōu)勢分析
三、行業(yè)劣勢
四、行業(yè)機(jī)會(huì)
五、行業(yè)威脅
六、中國養(yǎng)老院行業(yè)SWOT分析結(jié)論
第三節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)競爭環(huán)境分析（PEST）
一、PEST模型概述
二、政策因素
三、經(jīng)濟(jì)因素
四、社會(huì)因素
五、技術(shù)因素
六、PEST模型分析結(jié)論
第八章 2019-2023年中國養(yǎng)老院行業(yè)需求特點(diǎn)與動(dòng)態(tài)分析
第一節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)市場動(dòng)態(tài)情況
第二節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)消費(fèi)市場特點(diǎn)分析
一、需求偏好
二、價(jià)格偏好
三、品牌偏好
四、其他偏好
第三節(jié) 養(yǎng)老院行業(yè)成本結(jié)構(gòu)分析
第四節(jié) 養(yǎng)老院行業(yè)價(jià)格影響因素分析
一、供需因素
二、成本因素
三、其他因素
第五節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)價(jià)格現(xiàn)狀分析
第六節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)平均價(jià)格走勢預(yù)測
一、中國養(yǎng)老院行業(yè)平均價(jià)格趨勢分析
二、中國養(yǎng)老院行業(yè)平均價(jià)格變動(dòng)的影響因素
第九章 中國養(yǎng)老院行業(yè)所屬行業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測
第一節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)所屬行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
二、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析
第二節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)所屬行業(yè)產(chǎn)銷與費(fèi)用分析
一、流動(dòng)資產(chǎn)
二、銷售收入分析
三、負(fù)債分析
四、利潤規(guī)模分析
五、產(chǎn)值分析
第三節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)所屬行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營運(yùn)能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析
第十章 2019-2023年中國養(yǎng)老院行業(yè)區(qū)域市場現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)區(qū)域市場規(guī)模分析
一、影響?zhàn)B老院行業(yè)區(qū)域市場分布的因素
二、中國養(yǎng)老院行業(yè)區(qū)域市場分布
第二節(jié) 中國華東地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場分析
一、華東地區(qū)概述
二、華東地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
三、華東地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場分析
（1）華東地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模
（2）華東地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場現(xiàn)狀
（3）華東地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
第三節(jié) 華中地區(qū)市場分析
一、華中地區(qū)概述
二、華中地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
三、華中地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場分析
（1）華中地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模
（2）華中地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場現(xiàn)狀
（3）華中地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
第四節(jié) 華南地區(qū)市場分析
一、華南地區(qū)概述
二、華南地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
三、華南地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場分析
（1）華南地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模
（2）華南地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場現(xiàn)狀
（3）華南地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
第五節(jié) 華北地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場分析
一、華北地區(qū)概述
二、華北地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
三、華北地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場分析
（1）華北地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模
（2）華北地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場現(xiàn)狀
（3）華北地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
第六節(jié) 東北地區(qū)市場分析
一、東北地區(qū)概述
二、東北地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
三、東北地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場分析
（1）東北地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模
（2）東北地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場現(xiàn)狀
（3）東北地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
第七節(jié) 西南地區(qū)市場分析
一、西南地區(qū)概述
二、西南地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
三、西南地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場分析
（1）西南地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模
（2）西南地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場現(xiàn)狀
（3）西南地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
第八節(jié) 西北地區(qū)市場分析
一、西北地區(qū)概述
二、西北地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
三、西北地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場分析
（1）西北地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模
（2）西北地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場現(xiàn)狀
（3）西北地區(qū)養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
第十一章 養(yǎng)老院行業(yè)企業(yè)分析（隨數(shù)據(jù)更新有調(diào)整）
第一節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運(yùn)營情況
1、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)情況
2、企業(yè)盈利能力分析
3、企業(yè)償債能力分析
4、企業(yè)運(yùn)營能力分析
5、企業(yè)成長能力分析
四、公司優(yōu) 勢分析
第二節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運(yùn)營情況
四、公司優(yōu)劣勢分析
第三節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運(yùn)營情況
四、公司優(yōu)勢分析
第四節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運(yùn)營情況
四、公司優(yōu)勢分析
第五節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運(yùn)營情況
四、公司優(yōu)勢分析
第六節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運(yùn)營情況
四、公司優(yōu)勢分析
第七節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運(yùn)營情況
四、公司優(yōu)勢分析
第八節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運(yùn)營情況
四、公司優(yōu)勢分析
第九節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運(yùn)營情況
四、公司優(yōu)勢分析
第十節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運(yùn)營情況
四、公司優(yōu)勢分析
第十二章 2024-2031年中國養(yǎng)老院行業(yè)發(fā)展前景分析與預(yù)測
第一節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)未來發(fā)展前景分析
一、養(yǎng)老院行業(yè)國內(nèi)投資環(huán)境分析
二、中國養(yǎng)老院行業(yè)市場機(jī)會(huì)分析
三、中國養(yǎng)老院行業(yè)投資增速預(yù)測
第二節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)未來發(fā)展趨勢預(yù)測
第三節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)規(guī)模發(fā)展預(yù)測
一、中國養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
二、中國養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模增速預(yù)測
三、中國養(yǎng)老院行業(yè)產(chǎn)值規(guī)模預(yù)測
四、中國養(yǎng)老院行業(yè)產(chǎn)值增速預(yù)測
五、中國養(yǎng)老院行業(yè)供需情況預(yù)測
第四節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)盈利走勢預(yù)測
第十三章 2024-2031年中國養(yǎng)老院行業(yè)進(jìn)入壁壘與投資風(fēng)險(xiǎn)分析
第一節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)進(jìn)入壁壘分析
一、養(yǎng)老院行業(yè)資金壁壘分析
二、養(yǎng)老院行業(yè)技術(shù)壁壘分析
三、養(yǎng)老院行業(yè)人才壁壘分析
四、養(yǎng)老院行業(yè)品牌壁壘分析
五、養(yǎng)老院行業(yè)其他壁壘分析
第二節(jié) 養(yǎng)老院行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析
一、養(yǎng)老院行業(yè)宏觀環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)
二、養(yǎng)老院行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
三、養(yǎng)老院行業(yè)競爭風(fēng)險(xiǎn)
四、養(yǎng)老院行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)存在的問題
第四節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)解決問題的策略分析
第十四章 2024-2031年中國養(yǎng)老院行業(yè)研究結(jié)論及投資建議
第一節(jié) 觀研天下中國養(yǎng)老院行業(yè)研究綜述
一、行業(yè)投資價(jià)值
二、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
第二節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)進(jìn)入策略分析
一、行業(yè)目標(biāo)客戶群體
二、細(xì)分市場選擇
三、區(qū)域市場的選擇
第三節(jié) 養(yǎng)老院行業(yè)營銷策略分析
一、養(yǎng)老院行業(yè)產(chǎn)品策略
二、養(yǎng)老院行業(yè)定價(jià)策略
三、養(yǎng)老院行業(yè)渠道策略
四、養(yǎng)老院行業(yè)促銷策略
第四節(jié) 觀研天下分析師投資建議
圖表詳見報(bào)告正文······
